1991〜2001年築, 専有面積60.16㎡〜80.16㎡の平均販売価格
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イトーピア茨木
大阪府茨木市橋の内二丁目
/ 総持寺駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,634万円
37.5万円/㎡
1,545
2,271
2,997
3,724
AI査定結果
推定相場価格
2,634万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,271万円〜2,997万円
32.4万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月12日
イトーピア茨木
2,280万円（32.5万円/㎡）/ 1階 / 70.16㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,280万円 | 32.5万円 | 1階 | 70.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,780万円 | 45.2万円 | 3階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,500万円 | 35.0万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,750万円 | 38.5万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,900万円 | 40.6万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,880万円 | 41.0万円 | 2階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 41.0万円 | 2階 | 70.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 2,880万円 | 41.0万円 | 2階 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,098万円 | 44.8万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 46.2万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,998万円 | 43.3万円 | 2階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | イトーピア茨木 茨木市橋の内二丁目 | 総持寺駅6分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.16㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン茨木南春日丘四番館 茨木市南春日丘七丁目 | 阪大病院前駅9分 | 2,300万円 | 28.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/03 | セントラル茨木ヒルズウイング 茨木市宇野辺二丁目 | 宇野辺駅6分 | 2,880万円 | 35.9万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/15 | ステイツ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | - | 1996年 | 131戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ノバ茨木 茨木市大正町 | 南茨木駅14分 | 1,980万円 | 33.2万円 | 59.71㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/26 | カルム茨木桜通り 茨木市玉櫛一丁目 | 南茨木駅11分 | 2,680万円 | 38.7万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 109戸 | RC |
| 2024/09/27 | エクセラージュ茨木南 茨木市沢良宜浜三丁目 | 沢良宜駅11分 | 2,990万円 | 35.5万円 | 84.16㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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